三是，奥运香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

而自2016年10月以来，优雅香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。内地买家情况不一样，奥运但是也省了很多税负。

因为，优雅在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、奥运留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。税费降了，优雅对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。

同时，奥运内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。梁宝欣/摄2月28日，优雅广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，优雅香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

12个月以上至24个月以内转售，奥运税率为5%。

同日，优雅地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。梁宝欣/摄2月28日，奥运广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，奥运香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，优雅香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，优雅宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。这也意味着，奥运持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

同时，优雅邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。按年跌幅扩大至逾9.4%，奥运是11个月以来最大。